مدارک مورد نیاز صدور پروانه |
|
| حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک زیر الزامی است | |
| اصل و فتوکپی سند مالکیت | ۱- |
| اصل و فتوکپی شناسنامه مالک | ۲- |
| اصل و فتوکپی وکالتنامه محضری | ۳- |
| اصل و کپی فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری | ۴- |
| اصل و کپی صورت مجلس و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمانها | ۵- |
| اصل و کپی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک) | ۶- |
| ارائه گوای ۶و۸ زمسن شهری و یا نظریه مکیسیون تشخیص و عوارض دارایی سال جاری(در صورتیکه ملک بایر باشد) | ۷- |
| دریافت فرم شماره ۶۰۰ کنترل کیفیت ساخت و ساز از شرکتهای مجاز و ارائه به شهرسازی (در رابطه با کنترل های لازم توسط شرکتهای خصوصی تحت قرارداد شهرداری) | ۸- |
مدارک مورد نیاز صدور گواهیحضور یکی از مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک زیر الزامی است |
|
| اصل و فتوکپی سند مالکیت | ۱- |
| اصل و فتوکپی شناسنامه مالک | ۲- |
| اصل و فتوکپی وکالتنامه محضری | ۳- |
| اصل و کپی فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری | ۴- |
| اصل و کپی صورت مجلس و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمانها | ۵- |
| اصل و کپی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک) | ۶- |
|
مدارک مورد نیاز تفکیک |
|
| سه نسخه کپی سند مالکیت (در صورت مشاع بودن ۲ نسخه) | ۱- |
| یک برگ نقشه ۱/۲۰۰۰ که محل ملک دقیقا توسط مالک بر روی آن مشخص شده باشد بانضمام سه برگ کپی از محل مشخص شده ملک | ۲- |
| مفاصا حساب نوسازی یا معافی آن | ۳- |
| در صورتیکه ملک بایر باشد، مفاصا حساب عوارض دارایی مربوط به عوارض زمینهای بایر و ارائه گواهی ۶ و ۸ از سازمان زمین شهری الزامی است | ۴- |
| در صورتیکه مساحت ملک بیش از ۳۰۰۰ متر مربع باشد و یا زمینهایی که بعلت هندسی نبودن شکل آنها و یا نداشتن ابعاد در سند مالکیت که تعیین ابعاد و زوایا توسط مامور بازدید محل مقدور نبتشد. ارائه نقشه برداری که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد الزامی است | ۵- |
| در صورتیکه ملک بصورت ساختمان باشد، پروانه ساختمانی و پایان کار ارائه شود | ۶- |
| در صورتیکه قبلا جهت پلاک مورد درخواست، پروانه ساختمانی صادر شده باشد، پروانه مربوطه باید ابطال و از درجه اعتبار ساقط گردد | ۷- |
| در صورتیکه ملک فاقد ابعاد باشد، نقشه ثبتی ارائه شود | ۸- |
| درصورتیکه ملک تفکیک شده باشد، صورت مجلس و نقشه تفکیک ثبت مربوطه ارائه شود | ۹- |
| جهت تشکیل پرونده الزامی است مالک یا مالکین و یا وکیل رسمی آنها همراه با شناسنامه یا کارت شناسایی معتبر انجام گیرد و کلیه اوراق اصلی بایستی به امضاء ایشان برسد | ۱۰- |
| ارائه طرح پیشنهادی تفکیک با مقیاس ۱/۵۰۰ که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد | ۱۱- |
| افراز یا تفکیک از لحاظ اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها فرقی ندارد. اگر بین مالکین توافق باشد عمل تفکیک تلقی می گردد و الا بعلت عدم توافق بین مالکین تقاضای افراز توسط دادگاه و یا ثبت به همراه ارائه کروکی تفکیک که تعیین کننده سهم مالکین و ممهور به مهر مراجع درخواست کننده است به شهرداری مربوطه جهت اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ارائه می گردد. | * |
|
مدارک مورد نیاز پاسخ استعلام از طرح |
|
| ارائه استعلام از مراجع ذیربط(بانک- دفترخانه اسناد رسمی – ارگان دولتی و …) | ۱- |
| ارائه نقشه ۱/۲۰۰۰ که محل ملک بر روی آن مشخص و به امضاء متقاضی و یا مهر مرجع استعلام کننده رسیده باشد | ۲- |
| در صورت امکان ارائه کپی سند مالکیت یا پروانه ساختمانی و گواهی عدم خلاف یا پایان ساختمان | ۳- |
| کلیه ضوابط و مقررات مربوط در جلد اول کتاب ملاک عمل منتشره از سوی اداره کل شهرسازی و معماری (صدور پروانه) درج گردیده است | * |
|
مدارک مورد نیاز پاسخ استعلامات کسبی |
|
| ارائه استعلام از اتحادیه صنف مربوطه | ۱- |
| ارائه مفاصا حساب کسبی از اداره درآمد منطقه | ۲- |
| ارائه اصل سند مالکیت و تصویر آن (در صورتیکه متقاضی مالک ملک باشد) | ۳- |
| ارائه اصل اجاره نامچه و کپی آن (بشرطی که متقاضی مستاجر ملک باشد) | ۴- |
| ارائه اصل شناسنامه و کپی آن | ۵- |
| نامه و استعلام ارائه شده از صنف مربوطه حکم درخواست متقاضی را دارد و نیاز به تکمیل فرم دیگری نمی باشد | * |
| کلیه ضوابط و مقررات مربوطه در جلد سوم کتاب ملاک عمل، بخش دوم(کسب و پیشه) که از سوی اداره کل شهرسازی و معماری شهرداری منتشر شده و متقاضیان محترم می توانند با اخذ و مطالعه آن اطلاعات کاملتری بدست آورند.
منبع: شهرداری تهران |
|
